Жителі найбільшого в Ужгороді ромського поселення самоорганізувалися і створити перше серед рома об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перше ромське ОСББ». Увесь процес – від ідеї до успіху – тривав понад півроку, на кожному етапі ромен отримали безоплатну правову допомогу.
Вирішення житлово-побутових проблем ромів, покращення їх умов проживання на території ромських компактних поселень є надзвичайно актуальними та складними завданнями. Обумовлені вони тим, що дуже часто роми не мають документів, які посвідчують їх особу, а про документи, що можуть посвідчувати право на житло в ромському компактному поселенні – годі й говорити. З цією проблемою за сприяння та підтримки Європейського Центру прав ромів (м. Будапешт) та Міжнародного Фонду «Відродження» вирішили боротися юристи Ужгородського Центру правової інформації та консультацій – і досягли успіху!
Очевидно, що найбільш ефективним підходом до покращення житлових умов ромів є їх об’єднання в товариство співвласників багатоквартирного будинку. Такий вид товариства дозволяє співвласникам спільно вирішувати такі проблеми як ремонт будівлі, підведення комунікацій, обслуговування прибудинкової території тощо, – впевнений юрист, керівник Карпатського агентства прав людини «Вестед» Володимир Навроцький, який від самого початку і до успішного завершення опікувався цією справою.
ТРИ НАРІЖНИХ КАМЕНІ: ЗНАЙТИ, ПЕРЕКОНАТИ, ВІДНОВИТИ ДОКУМЕНТИ
Першою проблемою було знайти будинок, в якому б спільно проживали ромські родини на території ромського компактного поселення. Такий було знайдено в мікрорайоні Радванка, в районі вулиці Тельмана: у 2-поверхівці на 4 родини мешкають близько 50 ромів, в тому числі діти.
Друга проблема полягала в тому, щоб переконати рома в необхідності створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), і в тому, що для цього необхідно самим прикласти зусилля. Декілька сімей не виявили бажання створювати ОСББ – існуючий стан справ їх і так задовольняв. Натомість три родини – Олександра, Василя та Степана – ідею схвалили.
І третьою проблемою було відновити документи на квартири, в які їх батьки або діди в’їхали ще у 1979 році. Виявилося, що у жодної з родин наймачі квартири вже не було в живих.
СУПРОВІД НА КОЖНОМУ ЕТАПІ – І УСПІХ!
Юрист Центру Володимир Навроцький допоміг жителям будинку звернутися в обласний архів і отримати довідку, що у 1979 році дані будинки, дійсно, були прийняті на комунальний баланс, тоді з їх мешканцями мали б укласти договори найму житла. Отримавши в органах реєстрації актів цивільного стану свідоцтва про смерть основних квартиронаймачів, всі жителі звернулися до Ужгородської міської влади, написавши за сприяння правника заяви про переоформлення договорів найму житла. Що і було успішно зроблено.
Наступним кроком стала підготовка документів для приватизації квартир. Для цього родинам довелося виготовити технічні паспорти, отримати необхідні довідки та подати пакети документів до міської ради для отримання свідоцтва про право власності на квартири. Після цього люди зареєстрували в органах реєстрації прав на нерухоме майно право спільної сумісної власності на свої квартири та приступили до завершального етапу – створення ОСББ.
– Загалом процес створення ОСББ – від ідеї до втілення – зайняв більше півроку, – говорить Володимир Навроцький. – Найбільше часу зайняв процес приватизації. Провівши установчі збори, три родини вирішили створити ОСББ, обрати голову, секретаря та ревізора. Подали всі документи до реєстраційної служби, і через кілька днів отримали витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію з 14 січня 2015 року об’єднання співвласників багатоквартирного будинку з назвою «Перший Ромський ОСББ» (код ЄДРПОУ 39583015).
В планах учасників об’єднання – отримати будинок в цілому на баланс, утримувати прибудинкову територію, благоустроїти та огородити її, підвести комунікації та спільно вирішувати всі поточні житлові проблеми.